相关推荐： 房地产市场营销读后感 房地产市场营销课后答案 房地产营销知识点 房地产市场营销实训报告总结 房地产市场营销的内容 房地产市场营销工作内容 房地产市场营销心得体会 房地产市场营销概述 房地产市场营销课程总结 房地产市场营销学的核心 房地产市场营销实务 房地产市场营销心得 房地产市场营销总结 房地产市场营销学书籍 市场营销房地产实践报告总结 房地产市场营销答案 房地产市场营销课程的总结 房地产市场营销课程 房地产市场营销知识点 房地产市场营销课程设计心得 房地产市场营销课程设计
房地产市场营销环境分析是整个营销活动的首要环节为此小编为大家整理了房地产市场营销学习报告，欢迎参阅。
房地产市场营销学习报告篇一
1、合肥市房地产市场走势
合肥房地产市场继续保持平稳较快的发展势头。房地产开发投资、商品房新开工面积在中部省会城市中均位居第一，合肥市商品房和商品住房销售备案面积在中部省会城市中位居第二，全国省会城市位居中等水平。截止2012年10月，合肥市区全市住宅成交套数累计50000多套，成交面积累计近600万㎡。供应总量受调控影响不大，基本与2011年持平，全年面积供应比1.17，可见，总体上2011年合肥住宅新增供应略大于成交。数据显示，合肥住宅均价10月均价达到6400元/㎡，同比上涨1236元/㎡。对比分析2011年，我们发现调控之年的合肥房价基本涨幅基本上2011年涨幅相当，年度涨幅基本上都在1200元/㎡左右。 根据2011 年合肥市召开市委九届十二次全会提出今年合肥市经济社会发展的主要预期目标，其中地区生产总值在2010 年2700 亿元的基础上再增长16%。二是，房价调控要低于“人均可支配收入增长速度”。根据合肥市2005-2010 年的人均可支配收入增长速度分别为:12.5%、13.7%、21.9%、16.1%、10.1%、11%。根据合肥市政府2011 年政府工作报告中提出的城镇居民人均可支配收入增长速度为13%，农民人均纯收入增长14%。由此可见，2011 年合肥市最低房价涨幅也可在10%左右。三是，房价调控要符合“居民住房支付能力”。近年来，国内研究房价收入比一般认为“4～6 倍”是“合理区间”。然而，从研究结果看，有的认为是计算方法存在严重缺陷，当前的房价收入比主要计算新房市场，而忽略了旧房市场，没有考虑住房结构，低估了我国居民的购房支付能力。根据2010 年合肥市平均工资为1680 元，按照一个家庭两个人拿工资，也不到3500 元/月，倘若按照30%的每月月供标准，那么月供应该在1000 元/月较为合理。
请关闭浏览器的畅读模式或者取消屏蔽JavaScript的正常运行，避免出现内容显示不全或者段落错乱。
原网页地址：https://www.xmshow7.net/xuexi/3345822.html